안녕하세요.투자정보를 공유하는 조철남 부장입니다.지금과 같이 화폐의 가치가 떨어지고 있는 시점에서의 투자는 실물자산인 부동산투자가 답이라는 것은 누구나 알고 계실것입니다.그러나 투자에 대한 정확한 정보를 알지못하며, 투자리스크에 대한 부담감으로 투자를 미루고 있으신 분들이 많이 있습니다만,시간이 지나면 지날수록 화폐의 가치가 떨어진다는 것을 감안하면 지금이 부동산투자의 적기라고 감히 말씀드립니다.
文정부 "8·2 부동산 대책"으로 지금은 상가와 오피 투자에 관심들이 많이 있으시다는 것을 감안하여,지자체에서 투자를 가장 많이 하는 지역인 김해김해의 발전이 남쪽으로 팽창한다는 것을 보면 머지않아 중심이 될 신세계백화점 인접상가와 오피가 함께있는 건물을 조건으로 하여 주변탐색을 해보았습니다.
위 조건에 부합되는 신규분양 건물은 신세계백화점 옆에 위치한
"리버에비뉴 김해"였습니다.리버에비뉴 김해는 동김해IC 와 서김해IC 의 중심에 위치하고 있어서
"서김해권 부터 동김해권 까지의수요층을 다 잡을수 있다"메리트를 가지고 있으며,
역세권인 신세계백화점 옆에 위치하고 있어향후 부동산가격상승이 필히 될 지역으로 확실한 입지적 장점을 지니고 있었습니다.
무엇보다도 제가 가장 추천드리고 싶은 사항이현재 대한민국의 분양 방식인 "선 분양 후 건축(시공)"은 경기가 불황이거나 특수 조건에 빠지면 해당 수분양자가
분양을 포기해야할 만큼 큰 손실을 입게 되어있으나,리버에비뉴 김해는 선진화된 분양방식인 "선 건축(시공) 후분양" 방식으로 수분양자의 위와 같은 손실을 방지하였다는 것입니다.
분양을 포기해야할 만큼 큰 손실을 입게 되어있으나,리버에비뉴 김해는 선진화된 분양방식인 "선 건축(시공) 후분양" 방식으로 수분양자의 위와 같은 손실을 방지하였다는 것입니다.
그리고 랜트프리 2년으로 임차인이 부담없이 입주하여 상권의 안정화를 가질수
있게 월세 지원을 함으로써 수분양자에게는 확실한 수익을 보장한다는 것이었으며,가까운 미래에는 부산-김해-창원을 잇는 교통이 발전함으로써 미래에 유동인구와
수요가 가장풍부한 지역이 될것입니다.부산-김해 (김해신공항과 해운대 잇는 지하고속도로,
화명~초정 광역도로(대동·화명대교))김해-창원 ( 진례면~사파동 연결 왕복 4차로 비음산터널)
핵심을 요약해보면선진화된 분양방식인 "선 건축(시공) 후분양" 방식으로 수분양자 손실을 방지하였다.랜트프리 2년으로 임차인의 상권안정화 지원과 수분양자의 확실한 수익을 보장하였다.향후 부동산가격상승이 필히 되는 확실한 입지적 장점을 지니고 있다.文정부 "8·2 부동산 대책"을 피한 투자이다.김해 중심이 될 신세계백화점 인접하며 부산-김해-창원을 잇는 교통발전으로 미래에 유동인구와 수요가 가장풍부한 지역이다.
확실한 입지와 미래가치를 보유한 "리버에비뉴 김해"를 매입하는 것이화폐가치하락을 hedge(금전손실을 막기 위한 대비책) 할수 있는 것입니다.
2017년 08월 1일 준공기념으로 상가 수분양자 10분에 한하여 특별혜택을
드린다고 합니다.
